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서울 부동산 시장의 새로운 지평, 유휴부지 활용과 미래 주거 트렌드 서울 부동산 시장의 새로운 지평, 유휴부지 활용과 미래 주거 트렌드 목차 1. 서울, 이제는 '빈 땅'을 찾아야 할 때 2. 유휴부지 개발, 도시 재생의 새로운 가능성 3. 주목해야 할 서울의 잠재적 개발지 4. 재건축·재개발을 넘어, 다각적인 공급 접근법 5. '실행력'이 미래를 좌우한다 6. 유휴부지 개발, 주거 형태의 진화 서울은 언제나 '새로운 주거'에 대한 갈증이 큰 도시입니다. 특히 최근 몇 년간은 공급 부족에 대한 우려가 끊이지 않았고, 이는 곧 주택 시장의 불안정성으로 이어지는 경향이 있었습니다. 많.. 2025. 9. 1.
등록임대주택, 임대 시장의 새로운 파동을 일으키다 등록임대주택, 임대 시장의 새로운 파동을 일으키다 안녕하세요, 원탑부동산 대표입니다. 최근 부동산 시장의 흐름을 읽는 데 있어 중요한 변곡점이 될 만한 소식이 들려오고 있습니다. 바로 과거 정부에서 대거 활성화되었던 등록임대주택의 의무 임대기간이 만료되기 시작했다는 점입니다. 이 현상은 단순히 몇몇 집주인들의 계약 만료를 넘어, 향후 매매 시장과 전월세 시장에 깊은 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 오늘은 이와 관련하여 저희 원탑부동산의 시각으로 심층적인 분석을 해보려 합니다. 목차 등록임대주택, 그 시작과 끝은? 의무 임대기간 종료가 불러올 시장의 변화 매매 시장: 새로운 매물 공급의 가능성 .. 2025. 9. 1.
부동산 시장의 새로운 바람: 공공부문의 역할 재조명 부동산 시장의 새로운 바람: 공공부문의 역할 재조명 최근 공공 주택 공급의 핵심 축인 한국토지주택공사(LH)의 역할과 재무 구조에 대한 깊이 있는 논의가 화두에 오르고 있습니다. 단순히 '공공기관의 문제점'을 지적하는 차원을 넘어, 부동산 시장 전체의 구조와 미래를 다시 그려볼 중요한 변곡점이라 생각합니다. 원탑부동산 블로그를 찾아주시는 여러분께 이 흥미로운 변화의 흐름을 제 시각으로 풀어 설명해 드리겠습니다. 목차 1. LH 개혁, 왜 지금인가? 2. '교차 보전'이라는 양날의 검 3. 공공분양의 분양가, '로또'가 아닌 '상생'을 향해 4. 토지임대부 주택의 재조명과 새로운 가능성 5. 부동산 시장의.. 2025. 8. 31.
서울 아파트, 주택담보대출로 본 자산 시장의 새로운 트렌드 서울 아파트, 주택담보대출로 본 자산 시장의 새로운 트렌드 목차 서울 아파트 담보대출, 단순한 숫자를 넘어선 의미 강남 3구와 용산구, 여전히 압도적인 자산 규모를 증명하다 비규제지역의 반란, 성동구의 약진이 시사하는 바 대출 금액이 소득을 반영하는 방식, 그리고 새로운 부의 흐름 규제 정책과 시장의 현실, 그 사이의 미묘한 간극 부동산 시장의 미래, 공급과 세제 개편이 결정할 방향성 원탑부동산의 관점, 지금 우리가 주목해야 할 지점은? .. 2025. 8. 31.
미분양 상가의 그림자, 재개발 재건축 사업의 새로운 해법을 찾다 미분양 상가의 그림자, 재개발 재건축 사업의 새로운 해법을 찾다 목차 1. 아파트 단지 내 상가, 더 이상 황금알을 낳는 거위가 아니다? 2. 미분양 상가, 재개발·재건축 사업의 발목을 잡는 악재로 부상 3. ‘상가 통매각’이라는 새로운 전략의 등장 4. 통매각 방식의 명암(明暗): 리스크 분산과 수익성 하락 사이의 고민 5. 투자자로서 상가 통매각 현상을 어떻게 바라봐야 하는가 6. 변화하는 소비 트렌드와 미래 상가의 방향성 7. 재건축·재개발 시장의 성공적인 상.. 2025. 8. 31.
서초구 신축 아파트 전세 시장, 입주 시기 이후의 새로운 흐름 서초구 신축 아파트 전세 시장, 입주 시기 이후의 새로운 흐름과 전망 안녕하세요, 원탑부동산입니다. 오늘은 많은 분들이 궁금해하시는 서초구 신축 아파트의 전세 시장에 대해 심도 있는 이야기를 나누고자 합니다. 특히 최근 입주를 마친 대단지의 사례를 중심으로, 급변하는 부동산 시장의 이면과 그 안에서 발생하는 다양한 현상들을 심층적으로 분석해 드리겠습니다. 단순히 가격 변동에 초점을 맞추기보다는, 그 배경에 깔린 정책적 변화, 수요와 공급의 미묘한 역학 관계, 그리고 임대인의 심리 변화까지 종합적으로 살펴보겠습니다. 이러한 흐름을 이해하는 것은 단순히 한 지역의 전세 시세를 아는 것을 넘어, 향후 부동산 시장의 방향성을 가늠하는 중요한 통찰이 될 것입니다. 목.. 2025. 8. 31.
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